En estas demarcaciones el valor de los inmuebles creció alrededor del 200% en un año, la cercanía a los centros de trabajo es un ‘plus’
En 2018, la plusvalía de la vivienda en la Ciudad de México fue de 12.9%, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com. Aquí el listado de las cinco colonias con el mayor incremento en los precios.
| LUGAR |
COLONIA |
ALCALDÍA | PLUSVALÍA | M2 2017 |
M2 2018 |
| 1 | San Ángel Inn | Álvaro Obregón | 289.60% | $14,260 pesos | $55,556 pesos |
| 2 | Barrio San Francisco | Magdalena Contreras | 231.47% | $10,103 pesos | $33,488 pesos |
| 3 | Irrigación | Miguel Hidalgo | 227.09% | $16,333 pesos | $53,425 pesos |
| 4 | Tabacalera | Cuauhtémoc | 181.25% | $22,222 pesos | $62,500 pesos |
| 5 | Loma de Guadalupe | Álvaro Obregón | 174.16% | $11,541 pesos | $31,641 pesos |
La incertidumbre global posicionó a la vivienda como un activo refugio de confianza y seguro, apuntó González, y añadió que, además, la Ciudad de México tiene una alta demanda, por lo que casi todo lo que se edifica o se comercializa se vende.
CERCANÍA, EL GRAN ATRACTIVO
Constantemente se crean nuevos centros de negocios que detonan la mezcla residencial.
Los factores negativos como el tráfico y la congestión vial impulsan alzas notables de precios, donde los usuarios optan por vivir en sitios mejor ubicados de la Ciudad.
A raíz del sismo de septiembre de 2017, las personas se mudaron de la zona más afectada, sin embargo buscan su nuevo hogar en colonias cercanas. Sin embargo, el beneficio de estar cerca de su trabajo, escuela de sus hijos o parientes, el beneficio último que debería buscarse al adquirir un inmueble es la plusvalía y obviamente la seguridad jurídica que nos pudiera dar.
TIPS A EVALUAR
- Los ahorro que podrías hacer en gastos de traslado si vives cerca de donde laboras.
- Para el ranking se revisaron los precios por colonia de casas y departamentos entre 2017 y 2018.
- Las colonias con la mayor plusvalía presentaron un elevado dinamismo en transaccionalidad durante 2018.
Fuente: Redacción (15 de enero de 2019). CDMX, México. Información: 5 colonias con más plusvalía en la CDMX. El Financiero (10,269) p. 15
