El sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) está casi listo para estrenar comercios.
Se trata de una zona en la que ya operan alrededor de 570 locales en centros comerciales y próximamente se sumarán al menos 109, de acuerdo con datos del Ayuntamiento de Tlajomulco.
En el corredor López Mateos Sur hay en construcción al menos cuatro complejos comerciales: Plaza Las Villas El Palomar, Urban Center La Rioja, Ubika Nueva Galicia y Punto Sur.
Y aunque éstas todavía no abren, ya tienen una gran parte de sus locales apartados.
Pablo Errejón, director de Grupo Guía Excelencia Inmobiliaria, comercializadora de Punto Sur, frente al fraccionamiento La Rioja, dijo que ellos ya van al 60 por ciento de colocación de espacios para tiendas y restaurantes triple A, pese a que prevén su inauguración hasta noviembre de 2016.
Algunas de las marcas que estarán presentes serán La Docena, La Pastería, La Estancia Gaucha y Cinépolis.
Otro proyecto a punto de llenarse es Urban Center La Rioja, junto al fraccionamiento La Rioja, que tiene apartado entre el 60 y 70 por ciento.
De acuerdo con la comercializadora de este centro comercial, tienen previstos 50 locales divididos en tiendas, servicios y restaurantes, pero la cantidad final aún no se determina; lo sí está confirmado es que ahí también habrá un Cinépolis.
Uno de los proyectos más avanzados es Plaza Las Villas Palomar, frente al Hospital Puerta de Hierro Sur, la cual habían previsto concluyera en mayo pasado.
Esta plaza es desarrollada por la empresa Espaco Desarrollos Inmobiliarios y contará con 26 locales con giros que van desde belleza, telefonía y restaurantes hasta escuelas de idiomas y de dibujo para niño como Cuarto de Kilo, Fresh Salads y Tintorerías Pressto.
Los últimos dos desarrollos tienen previsto abrir para fin de año.
En cuanto a Ubika Nueva Galicia, desarrollo de Kiva Grupo Inmobiliario ubicada en Avenida Estación Eléctrica entre López Mateos Sur y Camino Real a Colima, será una plaza de servicios y restaurantes con 33 locales comerciales con marcas confirmadas como La Borra del Café, Thrifty y The Nail Bar; y que prevé abrir en febrero de 2016.
Aún sin empezar su construcción, ya cuentan con un 50% ocupación en rentas de locales. Mayra Chávez, encargada de Comercialización de Plaza La Rioja, un centro comercial que comenzó obras en el 2012, dijo que está rentado el 95 por ciento de sus espacios.
«A nosotros nos ha ido muy bien, la verdad esta zona del sur pues como que está creciendo muchísimo y la ventaja de la plaza de nosotros es que la variedad de giros que tenemos nos ayuda a tener afluencia de gente todo el día», explicó.
La construcción de Plaza Villas El Palomar, Urban Center La Rioja y Punto Sur Lifestyle Center implicará inversiones que suman al menos mil 260 millones de pesos.
Desarrollan al sur ‘ciudad comercial’
Más que sólo nuevos centros comerciales, al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) quieren implementar un nuevo estilo de vida.
En los próximos meses en la zona de López Mateos Sur, nuevos desarrollos comerciales, de oficinas, hoteles, habitacionales y hasta templos harán su aparición.
De acuerdo con Pablo Errejón, director de Grupo Guía Excelencia Inmobiliaria, comercializadora de Punto Sur, frente al fraccionamiento La Rioja, planean ser una zona de encuentro para que la gente del sur haga su propio centro de ciudad.
«Llevar servicios de forma ordenada y complementar los que ya hay, es una calle comercial y de servicios bien planeada, tipo Presidente Masaryk, en DF, o corredor Chapultepec en Guadalajara, que sea caminable, en bici, vehiculable», explicó.
Este corredor tendrá una extensión aproximada de 1.3 kilómetros, desde López Mateos hasta Camino Real a Colima, que incluirá un Lifestyle Center, un templo, un Hotel Aloft, un complejo de departamentos y otro de comercio y oficinas.
Tres de estos complejos estarán listos para noviembre de 2016.
Pero no nada más será Punto Sur. En la zona se están construyendo otros desarrollos comerciales.
Se trata de Urban Center La Rioja, Ubika Nueva Galicia y Plaza Villas El Palomar. De esta última, ubicada frente al Hospital Puerta de Hierro Sur, son 5 mil metros de oficinas corporativas y 26 locales comerciales donde pretenden abrir un Easy Fit y el primer Hotel City Express Plus en la Ciudad.
Este hotel contará con 113 habitaciones. Sus tarifas irán de mil 99 a mil 300 pesos, dependiendo el tipo de cuarto y temporada.
Por otro lado, Urban Center La Rioja, junto al fraccionamiento La Rioja, será el quinto en el País, después de Jurica, Condesa, Xalapa y Juriquilla.
Tiene un área rentable de 8 mil 601 metros cuadrados, 601 cajones de estacionamiento y 20 para discapacitados.
Sus locales van de los 102 a los 120 metros cuadrados en las dos plantas, y serán entregados para adecuación a finales de septiembre y principios de octubre.
«Doy 60 días para adecuación del mismo porque entrego en obra negra y la fecha tentativa de apertura es entre el 1 y el 15 de diciembre», añadió la encargada de comercialización. En cuanto a la plaza Ubika Nueva Galicia, ubicada en Avenida Estación Eléctrica entre López Mateos Sur y Camino Real a Colima, será el sexto desarrollo comercial de Kiva Grupo Inmobiliario, y que de acuerdo con su información sociodemográfica, 51 mil 898 viviendas y 90 empresas son su mercado potencial.
Fuente: Salcedo, S. (13 de julio de 2015) Guadalajara, Méx. Información: Vuelan locales en el sur de ZMG. Reforma. www.reforma.com
