La búsqueda de una casa o departamento para rentar en zonas de alta demanda, es un proceso complicado. Por esta razón, ver ofertas llamativas puede provocar que seas víctima de prácticas poco profesionales. Te compartimos algunos consejos para evitar caer en fraudes inmobiliarios y prevenir estafas.
Cuidado con las ofertas que parecen demasiado buenas: Es poco común que en la Zona Metropolitana de Guadalajara se encuentren ofertas en zonas de alta demanda. Por lo que, el precio en estas colonias no puede ser tan bajo en comparación con otras propiedades similares.
“Este es uno de los principales factores a tener en cuenta para evitar fraudes. Las zonas donde estos casos se detectan con más frecuencia son Puerta de Hierro, Providencia, Ladrón de Guevara, Americana y Zona Real. Es fácil identificar estafas en ellas por el precio, las características de la propiedad y un metraje mayor para las amenidades que se enlistan”.
Condiciones de pago: Es importante saber que ninguna persona, ya sea particular o asesor, debe solicitar un anticipo para ver o apartar una vivienda. La especialista señala que, algunas conductas frecuentes de supuestos dueños de propiedades son un fraude, como: evitar contacto vía telefónica, hacer el primer acercamiento por correo electrónico, decir que son extranjeros que radican fuera del país, así como solicitar un depósito para enviar las llaves.
No utilices Market Place de Face Book para concretar una cita, este es el lugar con mayor estafas inmobiliarias, busca el contacto directo con el propietario o la Inmobiliaria, una llamada directa, no mensaje y sobre todo un página de internet real de la Inmobiliaria.
“Lo más recomendable es que veas al propietario en persona para verificar sus datos. En el caso de las inmobiliarias, corrobora su inscripción a alguna Asociación Inmobiliaria o Certificación Inmobiliaria”.
Acciones de algunos portales para la prevención del fraude inmobiliario
En este contexto, han implementado acciones para prevenir prácticas ilícitas dentro de los portales, entre ellas, la revisión y eliminación diaria de anuncios indebidos y la instalación de un sistema de validación de correos falsos. Además, supervisan las publicaciones de forma manual para validar criterios de precio, tipo de inmueble, fotografías, correos electrónicos y teléfonos.
Una vez examinados los anuncios, se considera si han cumplido los parámetros mencionados. De lo contrario, se elimina la publicación y se bloquea la cuenta.
“Hay muchos hackers y personas que se dedican a realizar fraudes inmobiliarios e incluso automatizan el proceso. Una de las prácticas más comunes es crear perfiles de manera correcta y posteriormente los editan para utilizarlos a su favor. No obstante, tenemos algunas medidas que nos ayudan a frenarlos”.
Busca tus inmuebles a través de un profesional Inmobiliario Certificado y Afiliado a una Asociación Inmobiliaria, con una Inmobiliaria legalmente establecida y constituida. No te dejes llevar por Bokers Inmobiliarios Independientes sin una infraestructura legalmente establecida.
