Es importante tener a la mano la documentaci贸n necesaria para proceder a聽formalizar la compraventa聽y escriturar la propiedad, ya sea una casa en Guadalajara o un聽departamento en la Ciudad de M茅xico. Recopilar estos papeles ayudar谩 a realizar la transacci贸n sin contratiempos, a expensas de que el notario solicite algo adicional.
Lista de documentos para comprar una propiedad:
- Identificaci贸n oficial del vendedor y acta de matrimonio en caso de que este est茅 casado y tenga una copropiedad con su pareja o alguien m谩s.
- En caso de que el vendedor sea una sociedad mercantil, solicitar la identificaci贸n del representante legal suscrito en la escritura anterior.
- Contar con el T铆tulo de Propiedad o escritura notarial inscrita en el Registro P煤blico de la Propiedad con la informaci贸n de la ubicaci贸n y dimensiones del inmueble, el nombre del propietario y el r茅gimen bajo el cual adquiri贸 la propiedad.
- Tener a la disponible la documentaci贸n que compruebe que est谩 libre de adeudo de servicios, del impuesto predial de los 煤ltimos cinco a帽os y de gravamen, este 煤ltimo se refiere a los deudos de cr茅ditos hipotecarios o problemas de embargo del inmueble.
- Identificaci贸n oficial/acta de nacimiento del comprador y de su c贸nyuge, en caso de firmar de forma mancomunada, as铆 como el acta de matrimonio de los compradores en cuesti贸n.
- Si se pag贸 una hipoteca, solicitar a la instituci贸n emisora del cr茅dito que entregue una carta de liberaci贸n de cr茅dito.
- Aval煤o vigente.
Toda la documentaci贸n antes mencionada, facilitar谩 el proceso de adquisici贸n del bien ra铆z, para simplificar los tiempos de recopilaci贸n de la informaci贸n, as铆 como para aclarar dudas con el abogado, dependiendo del esquema de transacci贸n, de qu茅 otro documento se necesita.
Fuente: LAMUDI
