Obtiene desarrollo en Av. Pablo Neruda aval del TJA en 2016.
Emprenden vecinos defensa; con 13 niveles se violarían los Planes Parciales.
De nuevo, resoluciones de Magistrados del Tribunal de Justicia Administrativa (TJA) le dieron luz verde a un desarrollo vertical que viola los Planes Parciales.
Se trata de un complejo de 13 niveles y 52 departamentos proyectado en Avenida Pablo Neruda 3342, en Colinas de San Javier, y ante el que vecinos emprendieron una defensa jurídica.
Los Planes Parciales son claros: no se permite la verticalidad; además, según el Visor Urbano de Guadalajara, el uso de suelo es para vivienda unifamiliar horizontal de densidad mínima.
Sin embargo, en octubre de 2016, pese a que el Ayuntamiento había negado el Dictamen de Trazos, Usos y Destinos, la Cuarta Sala del TJA, presidida por el Magistrado Armando García Estrada, ordenó a la Comuna otorgar este documento.
Su argumento, refirió Luis Felipe Mayorquín, secretario y comisionado jurídico de la asociación vecinal de Colinas de San Javier, fue que los Planes Parciales vigentes en ese entonces, del 2004, estaban desfasados, sin vigencia y chocaban con la realidad urbanística de la zona.
“Hay un exceso del Tribunal, se están pronunciando sobre cuestiones técnicas, siendo que su función es sobre la legalidad o ilegalidad de los actos”, comentó.
Agregó que el Municipio ha intentado en al menos tres ocasiones actualizar los Planes Parciales, pero han sido suspendidos por Amparos del Parlamento de Colonias.
Sin embargo, refirió Mayorquín, en ningún caso se permiten los desarrollos verticales, pues incluso en los documentos avalados por la pasada Administración, Colinas de San Javier es considerado un Polígono de Desarrollo Controlado.
Es decir, antes de otorgar cualquier licencia, los vecinos deben ser consultados.
MURAL revisó las bases de datos del Ayuntamiento —página de transparencia y Visor Urbano— y en ninguna se detectó licencia de construcción para el predio.
Mayorquín refirió que han tenido conocimiento que el desarrollador inició los actos para solicitar los dictámenes de medio ambiente y vialidad, condicionantes para obtener la licencia.
Los colonos ya interpusieron Amparos contra la resolución del Magistrado.
Dado que no hay trámites ante el Ayuntamiento, se desconoce el nombre de la empresa constructora.
Paralelo a este proceso, Colinas de San Javier también tramitó un Amparo para que se le considere como tercero involucrado en la construcción del desarrollo de tres torres denominado Parque San Javier.
Éste, como MURAL publicó el lunes pasado, se levantó debido a una afirmativa ficta mal otorgada por el Magistrado Alberto Barba.
Sin bien dicho desarrollo no está en la colonia, el predio sí es colindante y se consideran afectados.
Fuente: Carapia, F. (28 de marzo de 2019) Jalisco. Información: Van en San Javier vs. torre irregular. MURAL (7,414) p. 1 Comunidad.
