Guadalajara arranca el primer trimestre del 2019 con un incremento destacado en la actividad de construcci贸n de naves industriales con cinco nuevas edificaciones que comprenden 67 mil m虏, para cerrar el periodo con un total de 113,938 m虏 de construcci贸n correspondiente a 13 naves, esto de acuerdo a la plataforma inmobiliaria y de investigaci贸n Solili.
Por otro lado, la tasa de vacancia continu贸 disminuyendo cerrando el trimestre en 2.8%, que representa tan solo 88 mil m虏 en todo el mercado. Cabe destacar que el corredor El Salto es el que reporta la mayor cantidad de metros vacantes y se espera que la oferta siga creciendo por los nuevos desarrollos que se est谩n detonando en el sitio.
Los precios de renta en promedio se mantuvieron pr谩cticamente en los mismos niveles que en el trimestre anterior con $4.56 USD/m虏/mes. Mientras que la absorci贸n neta tuvo un desplazamiento al alza del 29%, respecto al periodo anterior gracias a la entrega de una edificaci贸n en el corredor Zapopan Norte de m谩s de 43 mil m虏. Por su parte, la demanda bruta durante el 1T 2019 fue de 48,229 m虏, de los cuales 30 mil m虏 fueron rentados en el corredor Zapopan Norte.
La escasa disponibilidad que reporta el mercado sumado a los precios y demanda estable, indican que se activar谩n las nuevas construcciones en el pr贸ximo periodo atrayendo a m谩s desarrolladores.
Fuente: Inmobiliare
